Видео

😊Hola Fernández estupendo y muchos éxitos en tu nuevo canal besos a Nuri y Gemma

Me encanta la tiny house 🏡

Muy al boleo la cuenta igual, si vas hacer cabañas me imagino que si o si ya tenes el terreno y el lugar para proyectar, sino es imposible. Despues las construcciones que mostras son recontra modernas y todas de material, carisimas, si son sola para alquilar en temporada, habria que ver otros tipos de mareriles mas económicos, sea de madera , de barro porque no? Premoldeadas...habria que ver de que manera se puede abaratar lo más posible , saludos

Muy caro!!, imposible si no tenés mucha plata

El muchacho q tiene el.canal.,es identico al.vocalista de reik

No mientas con los números de alquiler

Agradecerte a vos y a estas personas q compartieron esa magia q es su lugar. Gracias!

Es lindo una edificación chiquita, pero con un parque ni tan chico

Abraço aqui do Brasil 😊

Buen vídeo informativo. Ahora consulta Fer...(hace años te sigo). Y ahora q tenés más experiencia en la región te consulto, previa reseña. Yo lo q veo a través de tus contenidos, es q en materia laboral está el q vive del estado, el q construye para sí mismo y en el fondo del lote se hace un par de cabañas (esperando vivir de ello, error por sobre saturar el mercado). El q habré una casa de comida. Y después está el q vive de la construcción (y todo la periférico de insumos/servicio afines). y por último los q trabajan online (como sustento de vida) y se acabo. Aquí consulto: hay algunas otras actividades en la prov, productivas? no sea el turismo ? y sacando el prque industrial de San Luis y la minería. Osea la región produce algo?. Estaría bueno lo comentes en alguno contenido próximo.

Córdoba hoy es bom Yo con reptiles no le llevo bien vichas se te cruzan Me ofrecieron en las jarillas 😮 Hermoso pero sin vichas

Gracias x la información

No conviene construir para alquilar 😮 Poco renta para tal cantidad de inversión Construir p vender si Se hace diferencia mucha pq un terreno sale 3)4 partes del terreno Gana el constructor solamente y explota al albañil que cobra 1000 x día Estoy construyendo un jornal es 1000 x día 😢

Fernando yo construí mí casa sin arquitecto con maestro mayor de obra más económico También realice acopio pregunté al albañil cuánto necesitaba de materiales y de compro todo al abañil x semana. Hoy una casa acá en parque Leloir Ituzaingó Dale x construcción 70 mil. Y si me busco por mí parte menos dinero Consejo ⭐ Terreno ! Maestro mayor de obra O averiguas información catastral del terreno. Albano Albañiles Y listo Hoy estoy por construir otra casa para venderla Éxitos

No solo es el computo de materiales, el terreno es importante.....los movimientos y relleno de terreno es mucha plata!!!!.....soy arquitecta con 40 años de experiencia de obra

Hola, por mi experiencia de alquilar para turismo, si alquilas con ropa blanca ( sabanas y toallas) tenes que tener por lo menos, tres juegos por cama. Depende tambien de cuanto se quedan los turistas. Una semana, cambias solo sabanas, pero las toallas cada tres días. Tambien que infraestructura tenes de lavandería ( propia o en lavaderos). Te aconsejo siempre sabanas y toallas blancas. Pero solo con tu propia experiencia te vas a dar cuenta. Un saludo y mucha suerte!!!

ADEMAS PENSA QUE EL QUE TIENE 50 LUCAS VERDES PARA INVERTIR NI EN PEDO LAS PONE EN UN LUGAR ASI Y PARA COMPRAR MATERIALES -----TE COMPRAS UN DEPARTAMENTO YA TERMINADITO -----Y ME IMPORTA TRES CARAJOS LAS VISTAS DEL ORTO D E SAN LUIS

Muy lindas cabañas saludos desde la pampa

Me parecio muy buena data la de tu video Fer, para el que lo tiene como un sueño das muy buena informacion!

Athus mago azul hermano que bella manera de explicar nuestra existencia

Maestro

MUY BUENO

Siempre q hablamos de ladrillo nos referimos a renta fija. Ninguna retorno es a corto plazo salvo la venta del mismo. En ciudad un depto 2 ambientes en alquiler x mes da la mitad. Si se alquila. Y cuesta un 20/30% mas de inversion. Hay q ser muy ingenioso para bajar costos de construccion en esta epoca. Soy arq. En la plata. Bsas. Saludos!

El problema de san Rafael es que está llena de sanrafaelinos. Saludos desde san Rafael

Hola. Soy arquitecta y , si me permitis aclarar, que no se debe proyectar nada sin tener un terreno, porque es el terreno, la que te dice que, como, dónde y de que manera proyectar. Jamás al revés porque los condicionantes te lo da el sitio: orientación, asolamiento, vistas, pendientes etc, etc, etc. El resto genial. Un fuerte abrazo y adelante con los proyectos

A los turistas que te alquilan les cobras en dólares o pesos?

Municipalidad y Arba te olvidaste. Además de alguna mínima no presunta, bienes personales... ect

Hola Fernando, la chica no me parece de 28 años, y siendo vendedora informal tiene guita para comprar y construir ? Cuando mt2 cuesta U$S 500?...soy profesional con 27 añis de carrera y te aseguro que no me alcanza, poco creíble...veo tus videos...informá directamente que ofrecen...saludos

Los gastos de mantenimiento no creo que lleguen a 100 dólares mensuales en esa zona; no es Buenos Aires. Yo lo haría como inversión para cuando me retire; con una o dos sucesiones haría un par de cabañas, vendería mi casa en BsAs y haría otro par de cabañas y alquilo una casa en algún pueblo de por ahí, por ejemplo en el mismo Papagayos. Hay que tener en cuenta que en San Luis se vive mejor que en Buenos Aires por un 35/45% menos.

Gracias Fernando por contar siempre cosas que los otros no cuentan. Te agrego un par de tips para tener en cuenta al menos en esa zona: Hay mucha oferta de lotes financiados con cuotas fijas en dólares, Averigüen si están en condiciones de escriturar, Lo ideal si compran financiado es hacer una escritura con hipoteca así se aseguran que el lote tiene mensura y papeles en regla y cuando terminan de pagar ya es totalmente tuyo, No todos tienen agua y electricidad y muchas veces es complicado, costoso o imposible conseguirlos, Verifiquen qué posibilidad hay de tener conexión a internet en especial si el destino es alquilar, El tema del plano aprobado es importante porque en muchas zonas las construcciones tienen que cumplir ciertos estándares de estética, altura y fortaleza estructural.

Son jovenes apuesten a esos negocios..

Fer,esos comentarios quejas suenan a q te quejas de llenooo😂

Para diseñar cualquier proyecto en principio tenes que tener en cuanta la normativa del municipio, las restricciones al dominio y en función decello proyectar. El desarrollo inmobiliario en Argentina aun no es tan incipiente, las epocas doradas fueron los 90 cuándo el margen de rentabilidad alcanzo hasta el 12% anual, es decir en 8 años y medio. El costo de construcción de 850 U$S es la media a nivel nacional + el lote dependiendo de la calidad de materiales y de mano de obra. Esos valores de 500 dolares nunca los multipliquen por 12 meses, siendo optimistas en lugares turísticos deben multiplicar por 6 meses con viento a favor 8. En zonas costeras 3 a 5 meses. Que hay negocios mas rentables no hay dudas, de todas maneras esta inversión es a largo plazo. Saludos.

Wau,wau, wau, gracias, gracias. Por tan excelente video, me encantó todo, la casa, la pareja, la magia que trasmite este ser, que sabiduría, hubiera querido quedarme y seguir escuchandolo, sin importar el tiempo, sin palabras. Saludos desde Medellin, Colombia ❤❤❤

hola fer....y el lote que valor tiene? aprox? algo acorde a una casa q describis de 50m2 gracias besosss

saludos Fernando siempre interesantes tus videos. para los llorones que extrañan la argentina subsidiada les comento no es gratis salir del despilfarro político de varias generaciones. este presidente intenta hacer lo que nunca se izo ordenar las cuentas bajar los gastos y reordenar un sistema de producción ahorro y crecimiento, esto no se logra sin dolor y en 6 meses llevara años talvez y tendrá aciertos y desaciertos pero alguna vez se tenia que hacer de verdad!!! bien dice un dicho," es mas fácil engañar a la gente que convencerla de que fue engañada."... la argentina se pondrá de pie con gente que no se ponga a llorar al contrario será con argentinos que fabriquen pañuelos. saludos un emprendedor...

Carisimoooooo....!!! 😮😮😮

Gracias fer

Muy buenos datos ,Fer!! Das una idea de cuanto debemos disponer y obtener en el caso de ni hacer vivienda permanente.Lo unico que disiento con lo que dijiste es que lo primero que tenes que saber es en que terreno vas a construir. No se puede diseñar una casa sin saber donde va a estar ( por la orientación,para saber la ubicación de los distintos ambientes...por la construcción, si está en un terreno plano o en pendiente... legalmente parabsaberbque está permitido construir y que no, etc). La consulta con un profesional, a la larga, te ahorrará contratiempos, pero de nada servirá si antes no sabés dónde estará ubicada la construcción.

Buena solución.

Cndo uno hace las cosas con pasión y sos verdad, eso se trasmite.. Somos mas que cuerpo físico y todo suma desde tu conocimiento y experiencia por eso te acompañamos viéndote.gracias

Excelente. Gracias

Como hablan pavadas . Acaso quieren casas de barro ? Estamos de paso y cada uno vive ,como puede ,quiere y le dé el bolsillo! Las casas hablan de como la clase trabajadora pierde poder adquisitivo !!!!! Si fuera fácil acceder a la vivienda no tendrías a todos estos hippies permaculturistas o en Europa tanta gente viviendo en contenedores .

TERRANOVA EN Buenos Aires SI FINANCIA SIN DNI NI NADA. PERO SON TERRENOS EN Buenos Aires POR LO QUE SE.

Todo mas que bien pero nunca mostraste la cabaña 🤷🏻‍♂️ malisimo video.

Waw

es muy relativo el tema de costos. Por ejemplo merlo es uno de los lugares mas caros para construir

Muy interesante video explicando todo de la construcción, lo qué sale Fer, ojalá mucha gente pueda llegar hacerlo 😊👍👏👏💪💕💕Saludos desde Quilmes 🙋🥰😜

Aproximado 85000 sera incluido el terreno? En mi pais una casa sin terreno con una area de 115 mts. Sale en 55000 y con el terreno incluido cuesta 95000 mas o menos. Pero hay constructoras que venden casas de 80 mts en 70000 dolares incluido el terreno. Todo depende del sector o ciudad. Saludos desde Ecuador

Hola fernando .muy lindas las imagenes ..pero me parece mucha plata ! Va a ver que hacer autoconstrucción y de barro si es posible .una locura 85 mil usd y sin la tierra .no se ..saludos